新築一軒家を購入。良かった事悪かった事とポイント

雑記

この記事は、これから戸建てを買おうか迷っている方にお勧めです。
(ただし個人の感想となりますので、そのあたりご了承ください。)

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きっかけ

2016年6月に現在の家に引っ越してきました。
建売の新築戸建てを購入しました。
きっかけは一人目の子供の誕生です。
二人で住むには手狭なアパートでよかったのですが、やはり子供は広いところでのびのびと育てたいなぁと考え始めていましたので、引っ越しを考えていました。
当初はマンションを購入する予定で、マンションを見に行ったのですが、見学に行った会社が戸建てをメインに扱っており、あわせてそちらを見せてもらった結果、気に入り戸建てを購入しました。
今回は購入して2年目立ちましたので、買ってよかった事と悪かった事について書いていきます。
あわせて購入する際に私が気にしたポイントも紹介します。

買ってよかった事

子育ては精神的に楽になりました

防音性能の高さもありますが、子供が泣く声で近所に迷惑がかかるのではと考えなくOKです。
またアパートより広い事で、走り回ったりもできます
マンションだと走り回ったことで下の階に迷惑がかかる可能性もありますからね。
・自分に所有権がある
アパートや賃貸マンションなどでは、毎月支払いをしていても、自分のものにはなりません
戸建てなら土地、建物が自分の所有物となります。家のカスタマイズも自由にできるので、そういったことが好きな方はいいかもしれませんね。
別に自分のものにならなくていいやという方は、無理して購入する必要はないと思います。

耐震基準

これは新築マンションでもそうですが、新築を購入するという事は最新の耐震基準に準拠しているという事になります。私の家に関しては、通常の耐震基準より高い性能を有している物件です。
購入の決め手になった内容です。避難所に避難するよりも安心といっていました。

・子供が増えても安心

マンションですと相当お金がないと部屋数が少ないのではないかと思います。
戸建てならば2階建てで十分子供3人くらいは何とかなります。
我が家の場合ですが、現在2階は1フロア、1回もLDKのみです。
購入した家は間仕切りが一切されておらず、ある程度自由に部屋割りができる家なんです。
子供が大きくなってきて一人部屋が欲しいとなったら、その時に改めて部屋を作れます。

悪かった事

ローン地獄

さすがに一括で購入はできませんでしたので、ローンを組んでいます
毎月の給与支払いでローンを返済していますが、やはり負担としては大きいです。
育児をすることもあって、前ほど欲しいものがあるからとホイホイ買うことはなくなりました

全部自分で管理

例えばマンションであれば共有部はマンション側で管理してくれたりしますね。セキュリティー面も管理人がいるし、入り口から入れないようにロックされていたりと充実しています。
戸建てではこれらを全部こちらでやらなければなりません。窓ガラスが割れたら全部自費になりますね。(これはマンションも一緒か?)
掃除もさぼると大変です。

駅から遠くなった

これはこちらの問題でもありますが、アパートは駅近でも安く借りられるところがありますよね。
戸建ての場合、駅に近ければ近いほど値段がどんどん上がります。なので、少しでも安く抑えようとすると駅からどんどん離れます。

買う時のポイント

本当にこの場所でよいのか

職業にもよると思いますが、その場所から異動する事となる可能性があるならお勧めしません。
高い買い物ですからせっかく買ってもそこに住めないのでは意味がないですよね。

自分はいくらまでローンが組めるのか

まずはこれを確認した方がよいでしょう。
最大いくらまで組めるかは、銀行などによっても多少異なってきます。
複数社に確認して、あわせて金利もいくらなのか確認しましょう。
また、小さなアパートに住んでいた方はさらに注意が必要なのが、光熱費
上がりますので、それも込みでいくらまで自分たちは出せるか確認しましょう。

実はついていないものがある

アパート暮らしが多かったので、当たり前についていると思っていたものがありませんでした。
カーテンレール」です。これは住む前には業者に依頼してつけてもらうか、住み始める当日に自分でつけましょう。まあ、業者に頼まないとしばらくカーテンなしで過ごすことになります。
その分のお金も準備が必要です。

デザインを取るか機能性を取るか

お洒落なデザインの家も結構ありますが、私の場合は、デザインよりも機能性を選びました。
機能性といってもたくさんありますが、良かった事にも書きましたが、断熱性、防音性、耐震性、維持が簡単に行えるかをポイントにしました。
私の場合、あまり掃除が好きではないので、デザインに凝っていると細かい隙間などが多くなり掃除が大変そうなので、機能性を選びました。

いかがでしたでしょうか。
あくまでも個人の意見ですが、子供を育てるという意味ではとてもいい買い物をしたと思っています。
私の場合、ここにずっと住む予定でいるので、買ってもお金の面で苦労するのは今だけだろうと思っています。

少しでも参考にしてみてください。

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